미혼 단독세대주 디딤돌대출, 나이·집값·면적·한도
일반 디딤돌 최대 한도를 대입하기 전에 단독세대주에게 적용되는 별도 기준을 확인하세요.
만 30세 이상 미혼 단독세대주 기본 기준. 부양가족·세대구성 예외는 개별 심사 확인.
1인 가구라면 세대구성부터 확인
혼자 산다는 생활 모습과 대출에서 판정하는 단독세대주는 항상 같지 않습니다. 주민등록상 세대주인지, 미혼인지, 직계존속이나 미성년 형제·자매와 어떻게 세대를 구성했는지 먼저 설명하세요. 만 30세 미만은 제한과 부양 관련 예외를 별도로 확인해야 합니다.
일반 가구와 다른 주택·한도 기준
공식 안내의 만 30세 이상 미혼 단독세대주 기본 기준입니다. 아래 상한까지 모두 받을 수 있다는 뜻은 아닙니다.
| 항목 | 기본 확인값 |
|---|---|
| 주택가격 | 3억원 이하 |
| 전용면적 | 60㎡ 이하 |
| 면적 예외 지역 | 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면은 70㎡ 이하 |
| 상품 한도 | 1억 5,000만원 이내 |
| 생애최초 상품 한도 | 2억원 이내 |
생애최초여도 확인이 끝나지 않습니다
생애최초 여부는 현재 무주택 여부와 별개로 판정합니다. 단독세대주의 생애최초 상품 상한을 일반 생애최초 상한으로 바꾸어 계산하지 마세요. 주택가격과 면적 요건을 먼저 통과하는지 확인하고 LTV·DTI와 담보평가를 추가로 살펴봐야 합니다.
조건을 분리해 보는 예시
만 32세 미혼 단독세대주가 전용 59㎡, 가격 2억 8,000만원 주택을 산다고 가정하면 표의 가격·면적 항목을 점검할 수 있습니다. 반면 가격이 3억 2,000만원이면 이 기본 가격 기준을 넘습니다. 이 사례는 해당 두 항목만 비교한 것이며 소득·자산·담보·세대 심사 결과를 대신하지 않습니다.
실제 한도와 자기자금 연결하기
상품 상한이 2억원이어도 실제 승인액은 더 작을 수 있습니다. 필요한 현금은 집값에서 확정 대출금을 빼고 부대비용을 더해 계산하세요. 단독세대주 주택가격 제한을 넘는 주택은 보금자리론이나 은행 주담대를 별도로 비교할 수 있지만 각 상품의 조건을 새로 심사합니다.
은행에 가져갈 확인 메모
나이, 혼인 여부, 주민등록상 세대구성, 가족 부양 기간, 과거 주택 소유 이력, 주택 소재지·전용면적·매매가격을 한 장에 정리하세요. 부양가족 때문에 일반 가구 기준을 검토한다면 인정 대상과 필요한 기간·증빙을 먼저 확인하세요. 생애최초 확인법도 함께 읽어보세요.
출처·추가 확인
공식 안내와 일반 준비 원칙을 바탕으로 작성했습니다. 규정 수치와 예외는 최신 원문을 우선합니다.