신생아 특례대출 전세대출 상환 조건, 잔금일 자금 순서 정리
기존 전세대출과 새 구입대출을 함께 확인하고, 보증금 반환·기존 대출 상환·잔금 지급의 날짜와 증빙을 정리합니다.
2026.11.02 마이홈의 구입자금 중복대출·기금 전세자금 당일 상환조건부 예외 확인. 보증기관·전세대출 종류별 처리와 실행 가능 여부는 해당 은행 확인.
전세대출이 있으면 신청을 못 하나요?
신생아 특례 디딤돌은 중복대출 제한을 확인해야 합니다. 마이홈은 기금 전세자금 대출의 실행일 당일 상환조건부 예외를 안내합니다. 이 예외를 모든 은행·보증기관의 전세대출에 동일하게 적용하지 말고, 현재 대출의 정확한 상품명과 보증기관을 밝힌 뒤 취급은행에 확인하세요.
전세보증금 전액이 내 현금은 아닙니다
돌려받을 보증금에 기존 전세대출이 포함돼 있다면 그 상환분을 제외해야 새집에 사용할 현금이 보입니다. 예를 들어 보증금 2억원, 갚아야 할 전세대출 원금 1.2억원이라면 차액은 8,000만원입니다. 이자·정산비용을 제외한 단순 가정이며 보증금 반환 방식에 따라 돈이 입금되는 경로도 달라질 수 있습니다.
은행에 가져갈 잔금일 자금표
실제 거래의 송금 순서는 은행·계약 당사자와 조율해야 합니다. 이 표가 특정 순서의 동시 처리를 보장하지는 않습니다.
| 순서가 필요한 일 | 금액·날짜 확인 | 담당자에게 물을 질문 |
|---|---|---|
| 보증금 반환 | 2억원·반환 예정일 | 누가 어느 계좌로 송금하나요? |
| 전세대출 상환 | 1.2억원과 당일까지의 이자 | 상환 확인과 보증 정리는 언제 반영되나요? |
| 구입대출 실행 | 은행 승인액·실행 예정일 | 상환 확인에 필요한 서류가 무엇인가요? |
| 매매 잔금 지급 | 추가 자기자금·잔금일 | 시간이나 날짜가 어긋나면 어떻게 조정하나요? |
보증금이 늦게 들어오는 경우
입금 예정일과 잔금일이 같더라도 시간 차이로 자금 공백이 생길 수 있습니다. 현재 임대인과 반환 일정, 기존 은행의 상환 처리, 새 은행의 실행 마감 시각을 미리 확인하세요. 임의로 신용대출을 추가한 뒤 처리하려 하면 새 구입대출 심사에 영향을 줄 수 있어 실행은행과 먼저 상의해야 합니다.
상환 완료와 보증 정리도 나누어 확인
전세대출 원금을 보냈다는 사실, 대출 상환 처리, 관련 보증의 해지·정리 완료는 각각 어떤 증빙과 시점으로 확인하는지 물어보세요. 서로 다른 은행을 이용한다면 담당자 연락처와 필요한 확인서를 정리하세요. 서류를 요청받았을 때 어느 기관에서 발급받는지 알면 잔금일의 반복 문의를 줄일 수 있습니다.
신청 전에 확정할 네 가지
중복대출 예외 인정 여부, 상환 조건의 구체적인 내용, 실행일 확인서류, 보증금이 늦어졌을 때의 일정 조정 방법을 확인하세요. 상환할 기존 대출을 제외한 현금으로 필요 자기자금을 계산하고, 신청·잔금 일정에 기록하세요.
출처·추가 확인
공식 안내와 일반 준비 원칙을 바탕으로 작성했습니다. 규정 수치와 예외는 최신 원문을 우선합니다.