보금자리론 프리랜서 소득증빙, 입금액과 인정소득이 다른 이유
소득금액증명과 사업소득 원천징수 자료를 구분하고, 기간·수입·신고소득을 대조해 상담을 준비합니다.
2026.11.03 HF 업무처리기준 제6장 확인. 사업·기타·근로소득 분류와 문서별 산정은 다르며 입금액을 승인소득으로 계산하지 않음.
3.3%를 떼면 모두 같은 소득인가요?
프리랜서라는 직업 표현만으로 심사상 소득 종류가 하나로 정해지는 것은 아닙니다. 지급명세와 신고 자료에서 사업·기타·근로 등 어떤 소득인지 확인하세요. 세금을 떼고 입금된 금액만으로 연소득이나 한도를 계산하면 자료의 기준과 다를 수 있습니다.
문서마다 다른 숫자를 대조
HF는 문서 종류별 산정 기준을 구분합니다. 문서에 적힌 모든 지급총액을 그대로 연소득으로 합산하지 마세요.
| 자료 | 구분해서 볼 내용 | 상담 질문 |
|---|---|---|
| 소득금액증명 | 귀속연도·수입과 소득금액 | 어느 칸의 금액을 사용하나요? |
| 사업소득 원천징수 자료 | 연말정산용·거주자용 등 문서 종류 | 해당 문서의 산정 방식은? |
| 지급명세·계약 | 수입 발생기간·지속 여부 | 현재 하는 일의 소득으로 인정되나요? |
| 다른 소득자료 | 근로·사업 등 중복 여부 | 같은 소득을 두 번 더하지 않았나요? |
입금 6,000만원·신고소득 3,000만원이라는 가정
두 숫자가 다르면 어느 것이 심사에 쓰이는지 자료 종류와 귀속기간을 먼저 확인해야 합니다. 통장 입금액에는 비용·정산·다른 기간 수입이 섞일 수도 있습니다. 이 예시는 차이를 찾는 방법을 보여주며 인정소득을 3,000만원 또는 6,000만원으로 확정한 판정이 아닙니다.
일을 시작한 지 1년이 안 됐다면
발생기간이 짧다고 최근 한 달 수입을 임의로 12배 하지 마세요. 현재 소득의 종류, 시작일, 계약의 지속성과 제출 가능한 신고 자료를 은행에 알려주세요. 발급되지 않는 서류가 있다면 어떤 대체·이전 연도 자료가 인정되는지 공식 안내를 확인해야 합니다.
여러 거래처·여러 소득을 합칠 때
같은 사업소득이 소득금액증명과 원천징수 자료에 중복돼 있는지, 현재 업종·업태와 맞는지 대조하세요. 근로소득도 있다면 각각의 기간과 금액을 분리해 보여주는 편이 좋습니다. 유리한 숫자만 골라 제시하기보다 전체 소득의 출처와 중복 관계를 설명할 수 있게 준비하세요.
가족 소득과 금리까지 연결해서 확인
본인과 배우자의 인정소득이 자격·우대·상환능력에 어떻게 적용되는지 따로 확인하세요. 신혼 소득 특례를 검토한다면 채무자 소득 특례 안내도 함께 읽어보세요. 실제 인정액으로 상담을 받은 뒤 월 부담과 필요한 자기자금을 계산하는 순서가 좋습니다.
출처·추가 확인
공식 안내와 일반 준비 원칙을 바탕으로 작성했습니다. 규정 수치와 예외는 최신 원문을 우선합니다.