하나은행 주택담보대출 금리, 아파트론·하나원큐 금리표와 우대조건
11월 3일 공식 표의 하나 아파트론·하나원큐아파트론2 금리를 나누고, 영업점 아파트론의 대상·서류·우대 인정 기준을 자세히 정리했습니다.
2026.11.03 하나은행 담보대출 금리표·가계대출 우대금리안내·하나 아파트론 공식 본문 확인. 상품 상세 조건은 영업점 하나 아파트론 기준이며 하나원큐아파트론2에 일괄 적용하지 않음.
하나은행 금리는 어떤 상품을 보느냐에 따라 다릅니다
2026년 11월 3일 하나은행 공식 담보대출 금리표에서 하나 아파트론의 신잔액 COFIX 6개월 유형은 연 5.166~6.466%, 혼합 5년은 연 5.610~6.910%입니다. 같은 표의 하나원큐아파트론2는 별도 상품으로, 변동 6개월 연 4.726~5.926%, 혼합 연 4.860~6.060%를 표시합니다.
이 숫자를 섞어 “하나 아파트론의 최저금리는 4.726%”라고 읽으면 상품이 달라집니다. 아래에서 두 상품의 금리표를 나누고, 신청 대상·한도·서류 설명은 공식 상세를 확인한 영업점 상품 「하나 아파트론」을 기준으로 정리합니다.
11월 3일 상품별 공식 금리표
공식 표는 주택구입자금·비거치 분할상환·35년·당행 신용등급 3등급을 금리 예시 조건으로 설명합니다. 표의 금리가 모두에게 적용되는 것은 아니며, 35년이 모든 주택에서 허용되는 만기라는 뜻도 아닙니다.
혼합형은 고정기간 이후 변동으로 이어집니다. 아파트론 표의 36개월·60개월 고정과 원큐 표의 60개월 표시를 보고도 전 기간 고정이라고 판단하지 마세요. 신청 단계에서는 이후 기준금리와 변경 주기를 별도로 확인해야 합니다.
| 상품·유형 | 기준 | 가산 | 최대 우대(%p) | 최저~최고 |
|---|---|---|---|---|
| 하나 아파트론·신잔액 COFIX 6개월 | 2.790 | 3.676 | 1.300 | 5.166~6.466 |
| 하나 아파트론·금융채 6개월 변동 | 3.827 | 2.999 | 1.300 | 5.526~6.826 |
| 하나 아파트론·혼합 3년 | 4.129 | 2.690 | 1.300 | 5.519~6.819 |
| 하나 아파트론·혼합 5년 | 4.220 | 2.690 | 1.300 | 5.610~6.910 |
| 하나원큐아파트론2·변동 6개월 | 3.827 | 2.099 | 1.200 | 4.726~5.926 |
| 하나원큐아파트론2·혼합 | 4.220 | 1.840 | 1.200 | 4.860~6.060 |
영업점 하나 아파트론의 대상과 상환 방식
표는 상품의 기본 틀입니다. 지역·보유주택·상환능력과 은행 취급 방침에 따라 실제 만기·한도·이용 가능 여부가 제한될 수 있습니다. 주택을 처음 사는 사람은 통장대출의 3억원 한도를 분할상환 구입대출의 확정 한도로 혼동하지 마세요.
| 항목 | 확인한 기본 안내 |
|---|---|
| 대상·담보 | 아파트를 담보로 제공하는 고객 |
| 한도 | 담보대출 가능액 범위. 통장대출 최대 3억원 안내 |
| 분할상환 | 1~40년 범위의 원금·원리금균등 등 |
| 일시상환 | 상품상 5년 이내, 구입자금은 10년 이내 안내 |
| 통장대출 | 상품상 5년 이내 |
| 금리 | 변동 또는 혼합금리 |
우대금리와 인정 실적을 구체적으로 보세요
공식 금리표는 거래실적 감면과 신규 주담대의 신청조건·자녀수 등에 따른 우대를 설명하지만 상품에 따라 없거나 다를 수 있다고 명시합니다. 아파트론의 표상 최대 1.3%포인트와 하나원큐의 1.2%포인트를 같은 조합으로 채운다고 가정하지 마세요.
전자계약 우대는 비대면 전용상품 제외 조건이 안내됩니다. 새 원큐 대출에도 영업점 아파트론의 전자계약 항목을 자동으로 빼면 안 됩니다. 카드 이용일과 실제 인출월도 다를 수 있어 카드 명세서 금액만으로 충족 여부를 판단하지 않는 것이 좋습니다.
| 항목 | 인정 조건의 핵심 |
|---|---|
| 급여 | 원화 본인계좌에 제3자가 입금하는 월 50만원 이상 급여성 자금. 급여일·급여 적요·이체코드 등 방식 확인 |
| 적금·청약 | 본인 원화적금 월 10만원 이상 또는 주택청약종합저축 월 5만원 이상 안내 |
| 하나카드 | 본인 원화계좌에서 월 30만원/70만원 이상 실제 인출되는 결제대금 구분 |
| 실적 대상월 | 이자 납입일 1~17일은 전전월, 18일~말일은 전월 실적 |
| 신규 유예 | 실행월을 포함한 2개월의 실적 확인 유예 안내 |
3억원·30년으로 바꿔 계산하면
영업점 아파트론의 신잔액 COFIX 최저와 혼합 5년 최저·최고를 대입했습니다. 공식 공시의 35년 예시를 30년으로 바꾼 설명용 계산이며 은행이 산출한 개인 금리·한도가 아닙니다.
원금 3억원을 매월 갚고 표의 금리가 30년 동안 바뀌지 않는다고 가정했습니다. 수수료·세금·실제 납입일·은행의 원 단위 처리는 제외했고, 월 납입액을 반올림하기 전 값으로 총이자를 계산했습니다. 변동·혼합금리의 확정 총비용이나 개인 승인 견적이 아닙니다.
| 계산에 넣은 금리 | 매월 원리금 | 30년 총이자 |
|---|---|---|
| 연 5.166% | 1,641,037원 | 290,773,419원 |
| 연 5.61% | 1,724,129원 | 320,686,491원 |
| 연 6.91% | 1,977,807원 | 412,010,671원 |
조회와 신청은 이 순서로 진행하세요
① 하나은행 공식 홈페이지에서 ‘금리안내 → 대출 → 담보대출’로 이동합니다. ② 상품을 선택하고 ‘조회’를 눌러 표 내부 기준일을 확인합니다. ③ 영업점 하나 아파트론을 검토한다면 공식 상품의 ‘상담예약’ 경로로 주택과 잔금일 상담을 진행합니다.
④ 소득·담보 자료와 원하는 원금·만기로 개인 견적을 받습니다. ⑤ 적용 우대, 서류 보완, 승인 조건, 이전·설정 등기 및 실행 일정을 확인합니다. 하나원큐아파트론2를 선택한다면 앱의 해당 상품 설명과 현재 접수 가능 상태를 따로 확인하세요. 영업점 상품의 조건을 모바일 심사 결과로 대신할 수 없습니다.
준비서류와 3억원 약정의 비용
공식 기본서류만으로 모든 신청이 끝난다는 뜻은 아닙니다. 매매계약과 담보 상태에 맞는 추가서류·발급일 기준을 상담에서 받아두세요. 보증 방식이 다르면 비용 부담도 달라지므로 MCG·MCI 명칭을 구분해 견적에 기록하는 것이 좋습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 기본 서류 | 등기권리증·인감증명서·주민등록등초본·소득 증명 |
| 추가 자료 | 매매·가족·담보·소득 상태에 따른 상담 추가서류 확인 |
| 인지세 | 3억원 약정이면 총 15만원 중 고객 7만5천원 |
| 채권·말소 | 국민주택채권 매입과 근저당 감액·말소 비용 고객 부담 |
| 보증 방식 | MCG는 보증료 고객 부담, MCI는 보험료 은행 부담 안내 |
중도상환수수료와 우대 누락 비용
현재 하나 아파트론 안내의 중도상환 요율은 혼합 0.65%, 변동 0.78%이며 최초 실행 후 3년까지 잔여기간 비율을 반영합니다. 잔여기간 3개월 이내 면제 안내도 있습니다. 매년 새 대출 요율이 바뀌더라도 기존 계좌에 적용된 요율이 함께 바뀌는 것은 아닙니다.
5,000만원을 갚고, 혼합 0.65%와 3년 중 남은 2년을 가정하면 단순 수수료는 약 21만6,667원입니다. 실제 계좌 요율·일수·면제 조건을 조회해야 합니다. 우대 실적이 한 달 빠져 이자가 늘어나는 문제는 이 수수료와 별개이므로 각각 기록하세요.
자주 묻는 질문
하나원큐가 더 낮게 표시되면 무조건 그 상품이 유리한가요?
같은 주택·금액·실행일에 신청할 수 있고 실제 금리·한도 조건이 맞는지 먼저 확인해야 합니다. 공시 최저값만으로 승인 가능성과 총비용을 비교할 수 없습니다.
다른 은행에서 내 계좌로 50만원을 보내면 급여 우대인가요?
단순 본인 이체와 공식 급여 인정은 다릅니다. 제3자 급여성 입금과 급여일·적요·코드 등 인정 기준을 충족해야 합니다.
체크카드 결제도 사용월에 바로 반영되나요?
공식 안내는 실제 계좌 인출월과 실적 대상월을 구분합니다. 이자 납입일에 따라 전월 또는 전전월 자료를 보므로 사용일만으로 판단하지 마세요.
신청 전에 가장 먼저 할 일은 무엇인가요?
영업점 아파트론과 모바일 원큐 중 상품을 정한 뒤, 동일 원금·만기·상환 방식의 견적을 요청하세요. 은행별 비교표에 최종 조건을 옮기면 됩니다.
출처·추가 확인
공식 안내와 일반 준비 원칙을 바탕으로 작성했습니다. 규정 수치와 예외는 최신 원문을 우선합니다.